Застава як спосіб забезпечення виконання зобов`язань 2

1. Поняття застави
2. Заставне правовідносини

Стрімкий перехід до ринкових відносин, що стався в Росії наприкінці минулого століття, гостро поставив проблему належного виконання господарюючими суб'єктами своїх зобов'язань. Що стала масової практика невиконання договорів в умовах низької правової грамотності та відсутності належного судового захисту призвела на грань банкрутства багато підприємств і завдала значної шкоди вітчизняній економіці. Тому істотно зріс інтерес до різних способів забезпечення виконання зобов'язань. Одним із самих надійних був визнаний заставу. Його надійність проявляється в тому, що інтереси кредитора залишаються захищеними незважаючи на можливі зміни фінансового стану боржника (заставодавця). Крім того, заставу має яскраво вираженої стимулюючої функцією, тому що в більшості випадків заставодавцем є сам боржник, зацікавлений у поверненні переданого в заставу майна. У тих випадках, коли заставодавцем є не боржник, а третя особа, стимулююча функція застави виявляється у тому, що кредитор-заставодержатель в особі заставника набуває «союзника», не менше, ніж він сам, зацікавленого в належному виконанні боржником основного зобов'язання.
Проблема забезпечення виконання зобов'язань дуже актуальна в даний час, і зокрема, заставу покликаний забезпечити отримання кредитором тієї самої суми, яка вчинила б до нього в разі належного виконання зобов'язань. Його застосування створює для кредитора той же майновий результат, що і фактичне виконання. Тому застосування застави підвищує реальний характер виконання зобов'язань.
Говорячи про ступінь розробленості в науковій літературі проблем і питань, пов'язаних із застосуванням застави, важливо відзначити, що дана тема активно досліджується такими авторами як Цибуленко З., Поповкін Н.А., Дзадзіевим Д.А. та ін
Приступаючи до аналізу наукової літератури з питань, пов'язаних із застосуванням застави як способу забезпечення виконання зобов'язань, можна відзначити, що даній темі присвячено досить велику кількість статей і навчальних посібників, існує також і кілька монографій, серед яких особливо можна відзначити монографічне дослідження Вишневського А. А. Дана монографія є однією з найбільших робіт, присвячених даній темі. Так, в даному дослідженні, розглядається більшість найбільш важливих аспектів, які необхідно позначити при характеристиці застави.
Серед статей, присвячених питанням застави, особливо хотілося б виділити статтю Скловського К., «Застава, арешт майна, позов як способи забезпечення прав кредитора» Саркисова А.К. «Проблеми застави цінних паперів в сучасному російському законодавстві», а також Зінченко С.А. «Про поняття і класифікації способів забезпечення виконання зобов'язань».
Дана література, присвячена характеристиці застави, може сприяти виникненню повного і правильного уявлення про даний спосіб забезпечення виконання зобов'язань.
Розгляд будь-якого способу забезпечення виконання цивільно-правових зобов'язань вимагає аналізу відповідної нормативно-правової бази.
Існує кілька нормативно-правових актів, що містять правові положення, які стосуються цього питання: Цивільний кодекс Російської Федерації, Закон РФ «Про заставу», а також Федеральний закон РФ «Про іпотеку (заставі нерухомості)». Вони, на мій погляд, досить повно розкривають тему застави у всіх її аспектах.
Метою цієї роботи є вивчення заставних правовідносин у тому вигляді, в якому вони існують зараз, законодавства, що регулює це спосіб забезпечення зобов'язання, а також проблем, що виникають при його використанні. Також можна відзначити ряд завдань, реалізація яких може сприяти розкриттю поставленої мети:
1. Характеристика застави як способу забезпечення виконання цивільно-правових зобов'язань.
2. Розгляд історії становлення даного способу.
3. Вивчення Цивільного кодексу, а також інших нормативно-правових актів, присвячених даній проблемі.
4. Дослідження видів застави
5. Виявлення проблемних моментів реалізації прав заставодержателя.
Приступаючи до безпосереднього дослідженню питань моєї курсової роботи слід зазначити, що, будучи ненова, проблеми заставних правовідносин все ж не мають у даний час адекватного вирішення всіх виникаючих завдань, але можна сподіватися на те, що в міру розвитку даної сфери, всі виникаючі питання будуть дозволені .

1. Поняття застави
Застава є одним із самих надійних способів забезпечення виконання зобов'язань, передбачених чинним законодавством. У цивільному праві під способами забезпечення виконання зобов'язань розуміються передбачені законодавством або договором спеціальні заходи майнового характеру, стимулюючі належне виконання зобов'язань боржниками шляхом встановлення додаткових гарантій задоволення вимог кредиторів. «Забезпечувальна функція застави полягає в тому, що кредитор-заставодержатель у разі невиконання боржником зобов'язання набуває право отримати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами особи, якій належить це майно, за винятками, встановленими в законі». [1]
«У Древній Русі заставу майже не використовувався: основною гарантією виконання зобов'язання була особиста свобода боржника. Але вже у Псковській Судной Грамоті застави підлягала всяка угода вартістю понад 1 рубля. Більш широке відображення використання застави знайшло в Московському Законі 1557 р., а в Соборному Уложенні 1649 р. застави було присвячено цілий розділ. »[3]
Після 1917 р. в цивільному законодавстві СРСР був введений широкий перелік майна, що не підлягає заставі. І нове відродження інституту застави почалося в останні роки.
Відповідно до сучасним російським законодавством, зазначає В.В. Витрянский, стимулювання боржника до точного і неухильного виконання зобов'язання, а також з метою запобігання або зменшення ризику негативних наслідків, зобов'язання може бути забезпечене одним із способів, передбачених ГК РФ, іншими законами або угодою сторін. [4]
Так, у Цивільному кодексі РФ виділено шість основних способів забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (ст. 330 - 333), заставу (ст. 334 - 358), утримання (ст. 359, 360), поручительство (ст. 361 - 367), банківська гарантія (ст. 368 - 379) і завдаток (ст. 380, 381). Залежно від виду зобов'язань, особливостей діяльності учасників договірних відносин, що склалася практики боку, при укладенні договору за обопільною згодою, вибирають той або інший спосіб забезпечення виконання зобов'язань, включаючи його в число істотних умов кожного договору. Як зазначає Дзадзен Д.А., «від вибору способу забезпечення виконання зобов'язань багато в чому залежать не тільки терміни і якість виконання договору (контракту), але часто і фінансове благополуччя господарюючого суб'єкта». [5]
У сучасних умовах заставу займає особливе місце серед способів забезпечення виконання зобов'язань. У цьому сенсі заставу має безсумнівні переваги.
По-перше, договір застави забезпечує наявність і збереження майна на той момент, коли боржнику доведеться розраховуватися з кредитором. «Завдяки заставі, з самого початку виділяється майно, яке може бути об'єктом стягнення з боку отримав заставу кредитора. Такий кредит, отже, вже не знаходиться під загрозою нездійсненності в примусовому порядку належать кредитору майнових домагань, так як об'єкт можливих стягнень забезпечений з моменту встановлення зобов'язання »[6].
По-друге, застава майна забезпечує кредитору можливість задовольнити свої вимоги за рахунок предмета застави перед іншими кредиторами. Слід мати на увазі, що звернути стягнення на майно боржника, щоб таким чином отримати задоволення, має право будь-кредитор, незалежно від того, забезпечено його право запорукою чи ні. Але в цьому випадку кредитор, право вимоги якого не забезпечено заставою, надаючи кредит боржникові, не може бути впевнений у тому, що майно, яке в даний час має боржник, залишиться у нього і до того часу, коли настане термін за зобов'язанням і буде потрібно, у разі невиконання зобов'язання, звернути стягнення на це майно.
Чи загрожує простому, не забезпеченого заставою кредитору й інша небезпека: стягнення може бути накладено на майно боржника не одними даними кредитором, а й низку інших, і тому отримати задоволення кожному не вдасться або у всякому випадку вдасться не повністю. Так, відповідно до ст. 64 ГК, при ліквідації юридичної особи вимоги кредиторів за зобов'язаннями, забезпеченими заставою юридичної особи, задовольняються в третю чергу. Перевага перед заставодержателями мають тільки громадяни, перед якими ліквідується юридична особа несе відповідальність за заподіяння шкоди життю або здоров'ю, і працівники юридичної особи, перед якими виникла заборгованість з виплати вихідної допомоги та оплати праці. Введення ж заставного права усуває для кредитора як ту, так і іншу небезпеку. Лише в тому випадку, якщо після повного задоволення заставодержателя залишається певна частка вартості закладеного майна, вона йде на задоволення вимог інших кредиторів.
Застава може забезпечувати будь цивільно-правове зобов'язання, однак основною сферою застосування застави завжди було забезпечення видачі кредитів.
Це обумовлено тим, що можливість швидкого задоволення вимог із заставленого майна в разі невиконання боржником (заставодавцем) своїх зобов'язань особливо важлива для банків, оскільки для них втрата часу на звернення стягнення на заставлене майно обертається втратою коштів, що загрожує серйозними наслідками. У зв'язку з цим заставу широко застосовується у підприємницькій практиці.

Відповідно до ст. 336 ДК предметом застави може бути всяке майно, в тому числі речі і майнові права (вимоги), за винятком майна вилученого з обороту, вимог, нерозривно пов'язаних з особою кредитора. [7]
Відповідно до п. 2 ст. 336 ДК заставу окремих видів майна, зокрема майна громадян, на яке не допускається звернення стягнення, може бути законом заборонений або обмежений. В даний час перелік майна громадян, на яке не може бути звернено стягнення, встановлений у ст. 446 ЦПК РФ. Відповідно таке майно не може бути предметом застави.
У ДК РФ вказується також, на яке саме майно поширюються права заставодержателя. Вони поширюються на саму річ і її приналежності, якщо інше не передбачено договором, а також на отримані в результаті майна плоди, продукцію та доходи, якщо на це є спеціальна вказівка ​​в законі або договорі.
«Предмет застави може як передаватися заставодержателю, так і не передаватися. Факт перебування закладеного майна у заставодавця або заставодержателя впливає на їх права та обов'язки в заставному правовідношенні. Тому законодавство залежно від того, передається предмет застави заставодержателеві чи ні, закріплює конструкції двох видів застави: застави і застави без передачі майна заставодержателю (застави у власному розумінні слова) »[9].
Згідно зі ст. 343 ЦК, «заставодавець або заставодержатель в залежності від того, в кого з них знаходиться закладене майно, зобов'язаний страхувати за рахунок заставника закладене майно у повній його вартості від ризиків втрати і пошкодження, а якщо повна вартість майна перевищує розмір забезпеченого заставою вимоги - на суму не нижче розміру вимоги, вживати заходів, необхідні для забезпечення збереження закладеного майна; негайно повідомляти іншу сторону про виникнення загрози втрати або пошкодження заставленого майна ». [10] У договорі можуть бути встановлено інше співвідношення обов'язків сторін. У будь-якому випадку, ризик випадкової загибелі заставленого майна лежить на залогодателе, якщо інше не передбачено договором. У разі застави майна заставодержатель відповідає за повну або часткову втрату чи пошкодження переданого йому майна. Єдина підстава, за яким заставодержателя звільняється від відповідальності за пошкодження або втрату предмета застави - це відсутність його вини (ст. 401 ЦК РФ), якщо тільки договір застави не був укладений при здійсненні підприємницької діяльності. При цьому заставодержатель відповідає за втрату і пошкодження майна в розмірі його дійсної, а не заставної вартості, тому що дійсна вартість предмета застави, як правило, вище його заставної вартості.

Що стосується користування і розпорядження заставою, то можливі два випадки: майно служить тільки в якості застави та інше його використання неможливо; майно не виключається з цивільного обороту і продовжує використовуватися у відповідності з його споживчими властивостями.

Розпоряджатися предметом застави може лише заставодавець, оскільки саме він є власником майна, але заставодержатель, не маючи такого ж права, може обмежувати розпорядження заставодавця майном.

2.2 Сторони договору про заставу

Сторонами заставного правовідносини є заставодавець (особа, яка передає майно в заставу) і заставодержатель (особа, яка бере в заставу майно заставодавця з метою забезпечення виконання зобов'язання).

Заставодержателем є тільки кредитор за основним зобов'язанням (ст. 334 ЦК РФ). А відповідно до цього та ч. 2 ст. 335 ДК РФ вказує, що поступка прав за договором про заставу іншій особі можлива лише тоді, коли тій же особі відступлені права вимоги до боржника за основним зобов'язанням, забезпеченим заставою. При цьому слід дотримувати всі правила, встановлені Цивільним кодексом для цесії в ст. 382-390. Також заставодержателю надається в ряді випадків право вимагати дострокового виконання забезпеченого заставою зобов'язання. Такі випадки перелічені в ст. 351 ГК РФ, а саме:

1) якщо предмет застави вибув із володіння заставодавця, у якого він був залишений, не у відповідності з умовами договору про заставу;

2) порушення заставодавцем правил про заміну предмета застави;

3) втрати предмета застави за обставинами, за які заставодержатель не відповідає, якщо заставодавець не скористався правом на заміну і відновлення предмета застави;

4) порушення заставодавцем правил про подальше заставі;

5) невиконання заставодавцем своїх обов'язків, пов'язаних з утриманням і збереженням залишеного у нього заставленого майна;

6) порушення заставодавцем правил розпорядження закладеним майном. [11]

Причому в останніх трьох випадках у заставодержателя виникає не тільки право вимагати дострокового виконання забезпеченого заставою зобов'язання, а й право достроково звернути стягнення на предмет застави, якщо така вимога не буде виконано.

Предмет застави може перебувати у спільній власності (сумісної чи часткової). У разі спільної сумісної власності будь-який з власників вправі здійснювати операції з передачі такого майна в заставу, але за згодою всіх власників. Якщо така згода не буде досягнуто, то дана угода може бути розірвана на вимогу інших учасників спільної власності, але тільки у випадку, якщо буде доведено, що заставодержатель знав або свідомо повинен був знати про це.

Згідно зі ст. 250 і 350 ГК РФ, якщо майно знаходиться у спільній частковій власності, то процедура передачі його в заставу залежить від того, чи всі майно або тільки його частина передається в заставу. У першому випадку потрібна згода всіх співвласників. У другому - кожен співвласник може робити зі своєю часткою майна те, що вважає за потрібне. При цьому у разі реалізації заставленого майна співвласники втрачають право переважної покупки даної частки, тому що майно продається з публічних торгів.

2.3 Форма і істотні умови договору про заставу

Згідно із Законом «Про заставу» і Цивільному кодексу РФ договір про заставу має бути укладений у письмовій формі, причому ст. 339 ЦК РФ говорить, що недотримання цього правила тягне за собою недійсність угоди. Як правило, договори укладаються шляхом підписання сторонами документа, що має назву «Договір про заставу», і в ряді випадків додатка до договору, яке містить опис закладеного майна.

Існують два різновиди письмової форми договору - проста і нотаріальна, а крім цього, іноді потрібно ще й державна реєстрація цього договору. Законодавство встановлює випадки, коли потрібно, щоб договір про заставу був нотаріально завірений - перш за все, коли в нотаріальній формі укладено основний договір, що, у свою чергу, може бути у двох випадках: коли така форма угоди передбачена законодавством, або коли до угоди про таку форму угоди прийшли сторони.

При цьому слід зауважити, що договір про заставу, досконалий в нотаріальній формі, має бути засвідчений тим же самим органом, який засвідчив основний договір.

Для оформлення договору застави в нотаріуса потрібні такі документи (для юридичної особи):

1) статут юридичної особи;

2) довіреність на підписання документів;

3) протокол узгодження ціни договору про заставу;

4) основний договір, підписаний і завірений сторонами.

Закон «Про заставу" містить норму про необхідність реєстрації застави будь-якого майна, якщо саме це майно підлягає державній реєстрації. [12] А п. 3 ст. 339 ЦК РФ і ст. 10 Федерального закону від 16 липня 1998 р. «Про іпотеку (заставі нерухомості)» говорять про обов'язковість державної реєстрації договору іпотеки.

Істотні умови (тобто такі умови, без досягнення згоди з яким договір вважається неукладеним) договору про заставу визначені у ст. 339 ЦК РФ. Існує дві групи таких умов: перша визначена в законі, в другу входять ті умови, за якими відповідно до заяви однієї зі сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ГК РФ істотними умовами вважаються: предмет застави та його оцінка, істота, розмір, строк виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а також вказівку, в якої зі сторін перебуває закладене майно. [13] Остання умова є аналогічним вимогу ст. 10 Закону «Про заставу» про вказівку виду застави, оскільки відповідно до нього існує два види застави: застава із залишенням майна у заставодавця і заклад.

Обов'язковість вказування у договорі всіх цих умов випливає із ст. 432, згідно з якою договір вважається укладеним тільки тоді, коли сторонами у відповідній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов договору, в тому числі і тим, які вказані в законі як істотні або необхідні для даного виду договору.

Під істотою вимоги, забезпеченого заставою розуміється істотні умови основного договору, а тому вони підлягають обов'язковому перерахуванню в договорі застави разом з найменуванням сторін основного договору, його номера, дати та місця ув'язнення.

Судова ж практика ось що говорить по даному питанню: по справі про визнання неукладеним договору застави Федеральний арбітражний суд Уральського округу залишив без зміни рішення суду першої та постанову суду апеляційної інстанцій, які відмовили заявнику у задоволенні позову. Посилання позивача на відсутність у договорі істотних умов щодо розміру та порядку визначення забезпечуваного заставою зобов'язання, терміни сплати і розмір відсотків по кредиту, а також про оцінку предмета іпотеки - земельної ділянки під житловим будинком, судами відхилена. Відносно умов щодо розміру та порядку визначення забезпечуваного заставою зобов'язання суд першої інстанції вказав, що пункт договору застави, що відсилає до змісту кредитного договору, дозволяє визначити істота і розмір забезпечуваного зобов'язання. При цьому суд керувався принципом, відповідно до якого, якщо заставодавцем є боржник в основному зобов'язанні, умова договору застави про забезпеченому заставою зобов'язанні слід вважати узгодженими за умови, що в такому договорі є посилання на договір, який визначає основне зобов'язання. Що стосується оцінки земельної ділянки загальною площею 593 кв. м під житловим будинком, то суд з урахуванням пункту договору, який передбачає нормативну ціну ділянки, а також статті 67 ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)» (у редакції, що діяла на момент підписання договору), згідно з якою ринкова ціна земельної ділянки не може бути нижче його нормативної ціни, прийшов до висновку про те, що умова про ціну слід вважати узгодженими виходячи з буквального змісту договору.

Слід зауважити, що для деяких видів застави Цивільним кодексом або законом може бути встановлений додатковий перелік істотних умов.

2.4 Припинення застави

Відповідно до ст. 352 ЦК, застава припиняється:

1) з припиненням забезпеченого заставою зобов'язання;

2) на вимогу заставодавця при грубому порушенні заставоутримувачем обов'язків по утриманню та збереження заставленого майна;

3) у разі загибелі закладеної речі або припинення заставленого права, якщо заставодавець не скористався правом на заміну і відновлення предмета застави;

4) у разі продажу з публічних торгів заставленого майна, а також у разі, коли його реалізація виявилася неможливою. [15]

Крім цих підстав, застава може бути припинений на підставах, спільним для будь-яких зобов'язань (гл. 26 ЦК РФ), і за підставами, встановленими у ст. 354 і 356 ГК РФ.

Застава, як відомо, є акцесорних зобов'язанням, а тому, природно, що він припиняється автоматично, якщо припиняється основне зобов'язання, незалежно від того, чому він припиняється.

Інші підстави припинення застави припускають наявність певних порушень. Ці порушення можуть ставитися або до забезпечення умов зберігання та утримання майна, або до результатів недотримання обов'язків суб'єкта, зобов'язаного здійснювати певні дії.

В одних випадках припинення застави тягне за собою виникнення права власності на заставлене майно у заставодержателя, в інших у заставодавця виникають збитки, які або задовольняються за рахунок заставодавця за основним зобов'язанням, або списуються. Якщо майно було застраховано, заставодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок страхового відшкодування.

За загальним правилом припинення застави не підлягає реєстрації і вважається таким з моменту виникнення відповідних підстав. Але у випадку припинення іпотеки воно реєструється в тому самому органі, де був зареєстрований заставу.

Якщо припиняється договір застави, то заставодавцю повинен бути повернений предмет застави, причому майно має відповідати того стану, кількості і якості, з урахуванням норм амортизації, в якому воно передавалося. Якщо ж заставодержатель допустив погіршення майна, настає його відповідальність, яка виключається тільки непереборною силою.

3. Види застави

3.1. Запорука з залишенням закладеного майна у заставодавця

Коли заставне право тільки починало широко застосовуватися в економічному обороті, основним видом застави був заклад. Але зараз, з розвитком цього інституту, предмет застави все частіше залишається у заставодавця. Частково це наслідок того, що заставне правовідношення зараз поступово віддаляється від своєї речової суті, наближаючись до зобов'язального права. А частково - тому, що існує майно, яке просто не може бути передано заставодержателю, перш за все майно, на яке може бути встановлена ​​іпотека, а також товари в обороті.

1. Іпотека.

Федеральний закон РФ від 16 липня 1998 р. «Про іпотеку (заставі нерухомості)» вказує, що до застави нерухомого майна застосовуються загальні правила про заставу, якщо Цивільним кодексом РФ або даним законом не встановлено інше. Тому я зупинюся тільки на окремих особливостях договору іпотеки.

Цивільний кодекс і ст. 5 Закону про іпотеку визначають, що за договором про іпотеку може бути закладено нерухоме майно, вказане в п. 1 ст. 130 ЦК РФ, права на яке зареєстровані в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно, у тому числі:

1) земельні ділянки, за винятком земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, а також сільськогосподарських угідь зі складу земель сільськогосподарських організацій, селянських (фермерських) господарств та польових земельних ділянок особистих підсобних господарств;

2) підприємства, а також будівлі, споруди та інше нерухоме майно, що використовується у підприємницькій діяльності;

3) житлові будинки, квартири і частини житлових будинків і квартир, що складаються з однієї або кількох ізольованих кімнат;

4) дачі, садові будинки, гаражі та інші будівлі споживчого призначення;

5) повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання і космічні об'єкти.

Але при цьому можливий заставу земельної ділянки без одночасного застави розташованих на ній об'єктів. При цьому при зверненні стягнення на земельну ділянку заставодавець зберігає право на цю будівлю або споруду і набуває право обмеженого користування (сервітут) тією частиною ділянки, яка необхідна для використання будівлі або споруди відповідно до його призначення. Умови користування цією частиною ділянки визначаються угодою між заставодавцем і заставодержателем, а в разі спору - судом. Щоправда, це положення є не зовсім зрозумілим. «Адже власність на закладений земельну ділянку при зверненні стягнення на нього переходить не до заставодержателя, а до набувача ділянки в результаті його реалізації (продажу) .... Тому логічніше було б передбачити укладення угоди про визначення обсягу зазначеного сервітуту з набувачем закладеного земельної ділянки ». [16]

Законодавство встановлює додаткові умови для виникнення іпотеки, зокрема, щодо форми даного договору. Договір про іпотеку повинен бути обов'язково нотаріально посвідчений і підлягає державній реєстрації установами юстиції в єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно в порядку, встановленому федеральним законом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.

«Особливістю іпотеки житлового будинку або квартири і важливим положенням, спрямованим на захист прав громадян - власників даних об'єктів, є правило, що такого роду договір не може бути укладений через представника, крім випадків оформлення опікуном чи піклувальником з попереднього дозволу органу опіки та піклування». [17]
Слід зауважити, що законодавець дуже докладно регламентує інститут заставної. «Заставна є іменним цінним папером, що засвідчує такі права її законного власника: право на одержання виконання за грошовим зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, без подання інших доказів існування цього зобов'язання; право застави на майно, обтяжене іпотекою». [18]
У Законі про іпотеку також зазначені усі обов'язкові умови, які повинні міститися в заставі, без яких документ не є заставної і не підлягає видачі початкового заставодержателю. Однак ці умови можуть бути доповнені якимись іншими за угодою сторін. Заставна видається початкового заставодержателю органом, що здійснює державну реєстрацію іпотеки, після цієї реєстрації.
По-третє, набуті заставодавцем товари, що відповідають умовам, перерахованим в договорі про заставу, стають предметом застави в момент придбання їх заставодавцем у власність або господарське ведення без укладення будь-якого додаткового спеціального договору.
Законодавець передбачає деякі специфічні риси договору про заставу товарів в обороті. Згідно зі ст. 47 Закону «Про заставу» вказуються такі істотні умови договору про заставу даного виду:
«Застава цінних паперів є одним з найбільш затребуваних в даний час видів застави, який отримав в останні роки в Росії широкого поширення. Цінні папери - це один з небагатьох видів майна, під заставу якого громадянин або юридична особа можуть отримати кредит у банку. Але разом з тим є очевидною необхідність вдосконалення правового регулювання таких заставних правовідносин у зв'язку з наявністю серйозних прогалин у чинному законодавстві »[23].
Цінний папір представляє такий вид майна, який може істотним чином видозмінитися, причому незалежно від волі заставодавця.
«Особливості заставних правовідносин в окремих сферах економічного життя становлять явища об'єктивної дійсності. У даному випадку зроблено спробу визначити підходи до пошуку оптимального регулювання забезпечувальних методів ризику у правовідносинах, що випливають з діяльності суб'єктів ринку цінних паперів ». [24]


У своїй роботі Скловський К. піднімає питання помилковість широко поширеної думки, згідно з яким заставу може бути застосований для безпосереднього, «прямого» переходу власності на закладену річ від заставодавця кредитору (заставодержателю). «Насправді заставу зовсім не придатний для цього. Є єдиний спосіб реалізації застави - продаж його з торгів невизначеному колу осіб з попереднім визначенням умов такого продажу нотаріального або судовому порядку. При цьому сам заставоутримувач не має жодних переваг у ході торгів або, за класичними поглядами, має бути відсторонений від них зовсім. І тільки якщо торги не дадуть результату, виникає можливість передачі речі заставодержателю. Це означає, що, поки заставу не скасований, його передача заставодержателю крім торгів свідомо незначна чинності прямого порушення закону, і цей порок не може бути ніяк заповнений »[27].
Торги починаються з вказаною в акті про арешт оціночної вартості майна, що продається. Воно вважається проданим тій особі, яка запропонувала на торгах найвищу ціну. Після цього покупець зобов'язаний протягом 5 днів внести повністю суму, за яку їм куплено майно.
Відбулися торги можуть бути визнані недійсними протягом 3 років з дня торгів, якщо вони відбувалися з порушенням встановлених правил, якщо майно було продано особі, яка не мала права брати участь у торгах, а також у разі допущення судовим виконавцем, стягувачем або покупцем зловживань.

Застава займає особливе місце серед способів забезпечення виконання цивільно-правових зобов'язань. Незважаючи на намітилася в останні роки тенденцію до якоїсь стабільності в економіці нашої держави, тим не менш періодично виникають негативні явища, властиві перехідному періоду: інфляція, банкрутство, неплатежі за поставлені товари, виконані роботи або надані послуги.
У цьому сенсі заставу володіє безперечною перевагою. По-перше, договір застави майна забезпечує наявність і збереження майна до того моменту, поки боржник не розрахується з кредитором. При цьому вартість заставленого майна буде зростати пропорційно до рівня інфляції.
По-друге, застава майна боржника забезпечує кредитору-заставодержателю переважну можливість задовольнити свої вимоги за рахунок предмета застави перед іншими кредиторами.
По-третє, реальна небезпека втратити майно в натурі (предметом застави виступає, як правило, найбільш цінне майно) є гарним стимулом для боржника виконати свої зобов'язання належним чином і в строк.
Підводячи підсумок виконану роботу, можна проаналізувати те, як мені вдалося реалізувати поставлені на початку дослідження цілі і завдання. Вивчивши Цивільний кодекс РФ, ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)», Закон РФ «Про заставу», а також спеціальну літератури з даної теми, я прийшла до висновку, що дане питання є досить розробленим, однак, як і в будь-якій іншій області законодавства, тут існують недопрацьовані питання і проблеми. Поняття, види застави були розглянуті досить докладно, детально були розібрані предмет застави та основні моменти реалізації прав заставодержателя. Таким чином, можна сказати, що в цілому, мені вдалося впоратися з реалізацією поставленої мети: у міру послідовного викладу матеріалу в даній роботі було позначено місце застави серед інших способів забезпечення виконання цивільно-правових зобов'язань і дана докладна його характеристика.
Звичайно, на даному етапі свого розвитку, заставу стикається з деякими проблемами і суперечностями, проте вони не є нерозв'язними, і можна сподіватися, що всі недоліки будуть усунуті законодавством РФ.

Список використаних джерел та літератури
Нормативно-правові акти
1. Цивільний кодекс Російської Федерації (частина перша) від 30.11.1994 № 51-ФЗ (прийнятий ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. від 26.06.07) / «Російська газета», № 238-239, 08.12.1994
2. Закон РФ «Про заставу» від 29.05.1992, № 2872-1 (ред. Від 26.07.2006) / «Російська газета», № 129, 06.06.1992
3. ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)» від 16.07.1988 № 102-ФЗ (прийнятий ГД ФС РФ 24.06.1997) / «Збори законодавства РФ», 20.07.1988, № 29, ст. 3400.
Наукова література
1. Витрянский В.В. Договірне право. Книга перша. М.: Статут, 2003.
2. Витрянский В.В. Порядок звернення стягнення на заставлене майно / / Закон, № 5, 1995
3. Вишневський А.А. Заставне право. Москва, БЕК, 1995
4. Дзадзен Д.А. Способи забезпечення виконання зобов'язань, особливості їх застосування в договірних правовідносинах з участю військових частин / / Цивільне право, 2006, № 4
5. Кирилова О.О. Особливості заставного забезпечення по маржинальним операціях / / Право і економіка, 2007, № 7.
6. Метельова Ю.А. Проблеми забезпеченості банківського кредиту / / Цивільне право, 2006, № 2
7. Мозолін В.П. Цивільне право, частина 1: підручник. Юрист. 2005
8. Мохнаткін А. Псевдозалоговие конструкції в російському праві / / Господарство право, № 4, 1998
9. Поповкін Н.А. Застава. Історія виникнення і розвитку заставних правовідносин / / юрист, № 3, 1997
10. Постанова Федерального арбітражного суду Уральського округу від 21.09.2004 N Ф09-3084/04ГК у справі N А50-6203/04 Арбітражного суду Пермської області / УПС «Консультант»
11. Скловський К. Застава, арешт майна, позов, як способи забезпечення прав кредитора / / Закон, № 4, 2007
12. Смолянников А. Іпотека: теорія крізь призму законотворчості / / Питання економіки, № 7, 1997
13. Суханов Є.А. Цивільне право в 2 т., том 2, Напівтім 1: підручник (видання 2), Волтерс Клувер, 2004 СПС «Консультант».
14. Харін О.М. Деякі проблеми застави цінних паперів / / Юрист № 9, 2004
15. Цибуленко З. Застава житлових квартир і будинків / / Цивільне право, № 4, 2006